郑州东强:郑东新区成核心,二七商圈迭代.

郑州这地方吧,我之前一直觉得就是个交通枢纽,高铁转车的那种,但这次去了才发现不太对,怎么说呢,就是你在那待几天就会发现一个很有意思的事,这个城市正在经历一种很微妙的变化,不是简单的东部发展西部衰落那种,而是一种更底层的东西在重组,你懂我意思吧。

我当时住在二七广场附近,每天早上出门都能看到那个塔,很多人跟我说这里以前是郑州最繁华的地方,现在不行了,但我觉得这个说法有点片面,说白了就是大家还停留在以前那种＂一个城市只能有一个中心＂的认知里,其实现在的情况是,二七商圈在做自己的事,郑东新区在做自己的事,两边都活得挺好,只是活法不一样了。

郑东新区这地方,说实话第一次去我是有点震撼的,因为你很难想象一个内陆城市能把CBD做成这样,那些高楼大厦、如意湖、会展中心,整个规划就透着一股＂我要当核心＂的劲儿,但这个劲儿不是硬撑出来的,是真的有产业在支撑。

我去了几个写字楼,发现里面都是金融、科技、总部经济这些东西,不是那种空壳的CBD,是真的有人在这上班、有企业在这运营,而且很多都是从二七那边搬过来的,或者说是从二七那边＂长＂出来的,这个词可能不太准确,但就是那种感觉,你懂吧,不是简单的搬迁,是一种自然的迭代。

回到二七这边,我发现一个很有意思的现象,这里的商圈没有死,但确实在转型,怎么转呢,就是从以前那种＂大而全＂的百货模式,变成了更接地气的那种,比如说很多小店、餐饮、文创这些东西开始多起来了,不再是纯粹的购物中心了。

我跟一个在二七开店的老板聊天,他说自己之前在商场里做服装生意,后来商场不行了就搬出来自己开店,现在反而做得更好了,因为租金便宜了、客流还在、而且顾客更精准了,都是周边的老居民和年轻人,不是那种纯逛街的游客。其实吧,这就是我说的迭代,不是说二七不行了,而是它在找自己新的定位,从以前的＂全市中心＂变成了＂老城区的生活中心＂,这个转变其实挺健康的。

说白了就是一个城市在长大的过程,郑州以前就一个中心,所有人都往二七挤,现在城市大了,东边起来了,自然就要分流,但分流不是说老的就不行了,而是各自找到了自己的位置,郑东新区做高端的、总部的、金融的,二七商圈做生活的、接地气的、有烟火气的。

我在地铁上观察过,坐1号线的人和坐5号线的人气质都不太一样,1号线更多是上班族、穿正装的那种,5号线更多是逛街的、吃饭的、带小孩的那种,这个对比就很说明问题了,两个商圈服务的人群已经不太一样了,所以竞争关系没那么强,更多是一种互补。

如果你要去郑州玩,建议两个地方都去看看,郑东新区适合晚上去,灯光很漂亮,如意湖边散步挺舒服的,二七商圈适合白天去,吃吃喝喝、逛逛小店,感受一下老郑州的味道。交通的话地铁很方便,1号线5号线都能到,住宿可以选在中间位置,比如紫荆山附近,去哪都不远。吃的话二七那边的老字号多一些,烩面、胡辣汤这些都能吃到正宗的,郑东新区更多是新派餐厅和网红店,看你自己喜欢什么风格了。