买房卖房 满二和满五唯一 不知道就亏大了
郑州住宅交易税费一览表
契税:
买方:1% - 3%
看套数+面积：
首套≤140㎡：1%；
>140㎡：1.5%
二套≤140㎡：1%；
>140㎡：2%
三套及以上：3%
增值税
卖方:
约 3.3% 或 0
满2年：免征（0元）
不满2年：按全额×3%（增值税）+0.3%（附加）≈ 3.3%
个人所得税
卖方:
0、1% 或 20%
看是否 满五唯一
满五唯一：免征（0元）
非满五唯一：通常按全额×1%（核定）或差额×20%（核实）
登记/工本费
买方:
不动产登记费80元/件 + 工本费10元/本
维修基金（新房）
买方
35-110元/㎡
仅新房交房时缴纳，二手房无需再交（随房走）
税费不是一口价，最终金额由税务系统根据你的房产查询结果（是否首套、是否满五唯一）决定。
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