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一、项目概况
本次推介的两块仓储用地，为河南盛港物流发展有限公司核心资产，位于郑州航空港经济综合实验区，是港区稀缺的成熟物流仓储用地资源。
• 郑港出〔2017〕14号地：机场南路南侧、会展路东侧，面积90748.2㎡（约136亩）
• 郑港出〔2017〕15号地：规划仓储一路南侧、会展路东侧，面积141919.9㎡（约213亩）
• 两块地合计面积约349亩，均为仓储物流用地，土地手续完备，2017年9月已由临空产业园依法摘取，权属清晰，可直接用于物流仓储项目开发或作为优质抵质押物。
二、核心优势
1.区位与交通：“四港联动”核心枢纽，物流效率拉满
项目地处郑州航空港实验区核心物流板块，紧邻机场南路、会展路等城市主干路，与荆州路、豫州大道等快速通道无缝衔接，2公里内可抵达郑州南站（航空港站），15分钟车程直达新郑国际机场货运区，完美承接港区“空、铁、公、水”四港联动的立体交通优势。
周边已集聚韵达、安博、菜鸟等头部物流企业，形成成熟的物流产业集群，可快速接入港区物流网络，实现“航空-高铁-公路”多式联运，大幅降低中转成本，提升配送时效。
2.产业与政策：国家级港区红利加持，发展势能强劲
作为全国唯一的国家级航空港经济先行区，郑州航空港区是中部地区对外开放的核心门户，重点发展航空物流、跨境电商、供应链管理等产业，配套有保税仓储、快速通关、跨境电商综试区等政策红利。
项目用地为纯仓储物流性质，符合港区产业规划导向，可享受港区物流产业扶持政策，适配高标仓、冷链仓、分拨中心、跨境电商仓储等多元业态开发，发展空间广阔。
3.资产价值：稀缺成熟用地，抵质押与开发双优
• 稀缺性突出：港区核心物流板块存量仓储用地资源稀缺，本项目土地权属清晰、手续完备，无需额外办理复杂前期手续，可快速启动开发或用于抵质押融资。
• 规模优势显著：两块地合计349亩，用地规整，可连片开发，适配大型物流园区、区域分拨中心等规模化项目，具备打造区域标杆物流项目的潜力。
• 变现与流通性强：依托港区枢纽定位与成熟物流产业基础，资产流通性与保值增值能力突出，是金融机构、物流企业、供应链企业优质的抵质押标的与产业投资载体。
三、适宜合作方
1.金融机构：银行、信托、融资租赁公司等，可作为优质抵质押物开展授信、供应链金融等业务，资产安全边际高、流通性强。
2.头部物流企业：国内快递、快运、第三方物流企业，可开发建设区域分拨中心、高标仓储基地，承接航空与高铁货运业务，布局中部枢纽节点。
3.跨境电商与供应链企业：可依托港区跨境电商综试区政策，建设保税仓储、跨境电商备货仓、供应链管理中心，打通“买全球、卖全球”的物流通道。
4.产业投资与园区运营商：可通过合作开发、股权合作等方式，打造集仓储、分拨、配送、供应链服务于一体的现代化物流园区，分享港区枢纽经济发展红利。
四、联系方式
项目详情垂询：王女士13673930179（微信同号）
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