招商臻系首入郑州,海派精奢四代住宅实景示范区最新呈现,105-139㎡四代改善户型 | 招商臻境

👆 更多精品，关注“筑善舍Studio”，标⭐哟！

以匠心，筑善舍，精选设计案例分享！郑州招商臻境

作为招商蛇口高端「臻系」首入郑州管城的标杆作品——招商臻境，择址金二环核心腹地，项目大门、下沉庭院景观、全龄会所、建筑立面、园林实景已全部开放兑现。

社区主大门坐落于尚义路，以西向界面敞开城市封面，融合上海海派典雅肌理 + 郑州商都本土文化底蕴，厚重的石材基座弱化高层楼宇的压迫感打造约50米超长临街展示面，是金二环片区极具辨识度的高端住宅入户门头。大门净挑高达到7.5米，整体墙体主材采用珍贵的土耳其月光米黄石材，局部点缀进口红纹老虎玉奢石，搭配精细化弧形曲面打磨工艺。天然石材纹理通透细腻，彻底摒弃普通楼盘的涂料、真石漆廉价质感，海派轻奢质感拉满。大门两侧对称栽种胸径60cm+原生全冠朴树阵，高大乔木有序围合，形成静谧庄重的自然迎宾通道，归家仪式感层层递进。

穿过大门即衔接约660㎡中心镜面静水面，澄澈水景倒映建筑与绿植轮廓，打造第一重沉浸式水院景观。打造地上水院 + 地下下沉庭院双层立体景观体系，整片展示区依附约2400㎡泛会所打造，所有绿化、造景、硬质铺装均为永久成品实景，无临时过渡景观，后期全部保留为社区公共配套。下沉庭院视觉核心，定植2棵成年油橄榄、4株丛生乌桕，搭配造型黄杨、球形灌木、四季常绿地被，通过全冠移植技术保留植物完整形态。结合自然山石堆坡造景，打造高低错落的微地形景观，真正实现一步一景、四季有景。

全龄社区会所，2400㎡双层实景泛会所，这里所有功能空间均为社区永久配套，实景开放、可直接体验、后期持续运营。

运动活力空间

室内标准篮球场：片区稀缺住宅专属室内球场，全封闭独立空间，不受风雨天气影响，满足成人运动、少儿篮球培训、邻里赛事活动需求。

品牌健身房：划分有氧、力量专属区域，配备全套专业健身器械，采光通风良好，足不出社区即可实现日常健身。

全景瑜伽室：超大落地玻璃窗直面下沉庭院景观，视野通透、环境静谧，适配瑜伽、冥想、轻运动等休闲场景。

社交休闲空间

配套回声联名图书馆、静谧茶室、家庭共享轰趴馆，内置共享厨房、休闲卡座、会客专区。日常邻里交流、读书分享、节日家庭聚餐、好友小聚，无需外出租赁场地，社区即可一站式满足。

全龄细分配套

专属室内儿童游乐区，解放家长双手；专属萌宠洗护休闲专区，适配养宠家庭需求。全面覆盖老人康养休闲、青年运动社交、孩童趣味玩乐、宠物日常休闲，真正做到全龄段友好。

23.9亩低密地块，规整南向纯住宅布局，4栋32-33层高层住宅全部采用正南向错落排布，平均楼间距超35米，最大程度规避楼栋遮挡，保证户户充足采光、通风与观景视野。主打建面105-139㎡四代改善户型，细分6种产品，同面积包含方厅、全景舱双版本，全系标配私梯入户、空中露台、LDKG客餐厨一体化，空间利用率远超同片区竞品，所有户型尺寸、得房率、赠送面积均来自官方户型册与现场实测。

建面约105㎡｜三房两厅两卫

专属独立私享电梯厅（全赠送），南向三开间通透采光，LDKG通厅格局通透开阔。约23㎡超大主卧套房，配置独立卫浴+步入式衣帽间+南向全景飘窗，空间尺度越级常规115㎡户型，刚需改善首选。

建面约126㎡｜四房两厅两卫

方厅版：得房率约118%，户型方正规整、动静分区清晰，四房空间充足，适配三口之家、三代同堂居住。

全景舱版：三面环幕采光，客厅+主卧双空中露台全赠送，全屋无暗间，通透感极强，综合得房率约129%，改善性价比极高。

建面约139㎡｜四房三卫

方厅版：得房率约120%，南向双套房设计，三卫高配格局，约40㎡阔绰客餐厅，社交、居家、休憩多维需求一站式满足。

全景舱奇数层爆款：项目王牌户型，综合得房率至高136%！南北双向异型空中露台赠送，双主卧套房+三卫顶配，客厅270°环幕采光，视野无遮挡，空间质感对标主城高端大平层，是项目核心溢价产品。

建筑外立面融合海派复古雅致 + 现代商都极简美学，近百米连续沿街立面，成为主城辨识度极高的高端住宅封面，目前外立面已实景落地呈现。设计简化传统海派建筑的繁复雕花，以竖向线条拉伸建筑高度，横向分层规整立面结构，弱化高层楼宇的沉闷压抑感。