长租周报丨郑州十五五住房规划:拟新增100家租赁企业;全国首单市场化长租公寓机构间REIT落地上海

观点网讯：近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市“十五五”住房发展规划（征求意见稿）》，在市场培育与金融支持方面，郑州将新增培育市场化、专业化住房租赁企业100家，力争培育1—2家龙头企业；同时鼓励开发性金融机构及商业银行提供长期贷款，支持租赁企业发行债券，鼓励优质租赁住房项目发行REITs。

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅消息，内蒙古自治区人民政府办公厅近日印发《内蒙古自治区着力稳定房地产市场的若干措施》，在盘活存量商品房方面，支持各地区收购存量商品房用于保障性住房、青年公寓等。在房屋征收中优先实施现房安置，探索房票安置。允许符合条件的商业、办公用房改建为租赁住房。

近日，新乡市人民政府印发《新乡市住房租赁管理办法(试行)》。其中提到，住房租赁企业及其从业人员不得有下列行为：(一)以隐瞒、欺骗、强迫等不正当手段开展业务；(二)诱导、强迫承租人使用住房租金贷款，违规提供金融产品和服务；(三)采取“高进低出”“长收短付”等高风险经营模式；(四)利用承租人或者房屋所有权人名义套取信贷资金；(五)为不符合条件的租赁住房提供经纪服务；(六)无故克扣或者延迟返还押金、预收的租金；(七)泄露或者非法使用住房租赁当事人信息；(八)侵占、挪用住房租赁交易资金；(九)法律、法规、规章禁止的其他行为。

21世纪经济报道消息，近日，中金-博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划（机构间REIT）在上交所成功发行设立。专项计划发行规模8亿元，是全国首单市场化长租公寓机构间REIT。

本专项计划底层资产为位于上海核心地段的两处高品质长租公寓。项目整体运营表现稳健，出租率保持高位，租户结构多元，配套设施完善，可提供高品质服务，营造富有活力的社区体验。其中上海静安博邻行政公寓位于上海内环核心地段，紧邻主要商务区，区位优势突出；上海五角场博邻行政公寓位于新江湾-五角场商务区，毗邻优质高校集群与科创产业集聚区，具备坚实的租赁需求基础及良好的增长潜力。

厦门安居控股消息，2026年6月4日，中金厦门安居REIT扩募仪式于上海证券交易所内顺利举行。中金厦门安居REIT由此成为全国第三只完成扩募的保障性租赁住房REIT。

厦门安居控股集团党委书记、董事长马洪斌在受访中表示，本次扩募是落实习近平总书记关于住房工作重要指示的具体举措，扩募发售规模7.887亿元。扩募后，中金厦门安居REIT募集规模超20亿元，总建筑面积约28.8万平方米，房源总量达7354套，资产布局从集美区拓展到岛内，既有保障性租赁住房，也有公共租赁住房，风险更分散，基础更扎实。此举意味着保障性住房“厦门样本”在盘活存量资产、服务民生保障的道路上迈出了更加坚实的一步。

长宁国资消息，虹桥人才公寓项目东地块于2026年5月27日顺利通过综合竣工备案验收，标志着虹桥人才公寓整体建设工作圆满收官、全面闭环，为长宁区保障性租赁住房建设画上圆满句号。东地块合计约1800多套租赁住房即将交付启用，其中22#~23#楼另设建设者之家，规划8种户型，共计470套房源，可提供约1600多个床位，充分满足各类人才及建设务工人员的安居居住需求。

石家庄国控城市发展投资集团消息，6月3日，石家庄城发投集团所属住建集团裕西商业管理公司与鲸寓资管举行长租合作签约仪式。本次签约标志着双方长租公寓项目正式落地，全新租住品牌熙•寓长租公寓顺利启动。  

6月1日，武汉保障性租赁住房市场迎来新项目落地。由武汉城建集团打造的汉悦公寓·筑梦社区正式开业，首期推出367套独门独户精装公寓，重点服务新市民和青年人才群体，进一步完善区域住房保障体系。

海口网消息，近日，位于海口江东新区总部经济区（生态CBD）的海南荟众人才公寓及商业项目正式完工。据悉，该项目由赤峰九天集团投资建设，总投资约3亿元，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积4.6万平方米，是一座集长短租公寓、酒店式公寓、高端公寓、商业及办公于一体的商住综合体。其中，3栋人才公寓共提供280套优质房源，主力户型包括60平方米的一室一厅和140平方米的两室一厅，可覆盖从单身人才到职场家庭等多元居住需求。