郑州楼市:建业天筑的三居室,蒸发了259万

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价格才是最终的护城河

近期，建业天筑成交了套房源，154平的三居室，经典的客厅朝北户型，高楼层，总价367万，单价约2.37万。

在21年时，同户型的高楼层房源曾以626万成交，单价达到了3.96万。

粗算一下，从3.96万到2.37万，五年左右的时间，该户型便完成了40%左右的下探。

这个幅度虽然跑赢了大盘，但对于天筑这种区域标杆小区来说，肯定还是不令人满意的。

毫无疑问，如果问郑州的富人都住哪些小区，天筑必然是其中之一。

而在很多人的认知里，“富人”往往在买房这件事上要比其他人更加精明。

但天筑三居室的价格表现，连很多刚改小区都没跑赢，则恰恰说明：

富人的选择并不一定高明。

价格才是最终的护城河，品质越高的小区，价格往往也越高。

当价格高出应有价值时，超出的部分就是溢价。

虽然说未来是改善产品的时代，但如果忽视价格而买入溢价产品，也是难以跑赢同价格段的竞品的。

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