【龙湖壹号总部中心】
国资平台*北龙湖核芯*低密花园*即租即用
亚新·龙湖壹号院
☎招商电话: 0371-6096 8888
【项目基础信息】
• 🔥项目名称：龙湖壹号总部中心
• 🔗运营主体：部分房源由城发集团全自持运营
• 🏆项目体量：项目总建筑面积约9.8万㎡，地上建筑面积约6.4万㎡，容积率1.96，最高6层商务总部设计
• 🏠产品面积：建面约93-2000㎡灵活组合
• ✨主力户型：100㎡、300㎡、450㎡、1200㎡
• ✅花园商务：1.6万㎡欧式园林花园，3个广场、4个花园、1条景观步道长廊
• 🎊一站式成熟商业：一路之隔龙湖里，紧邻华润商业地块、亚新·星云荟（亚新星云湾商业）、郑州首家山姆超市，银行（超10个）、休闲会所（15+）等多业态，满足企业、员工商务需求
• 🛡️全维服务：“2+3+N”企业全生命周期服务体系，资金+人才+技术+市场+供应链
• 🚙立体交通：郑东新区龙湖中环路与九如路交叉口东北角，地铁4号线龙湖中环南站向东450米，步行5分钟直达地铁站；S138公交直达，临近城市主干道，快速通达郑州全城
• 🚩现房优势：实景现房即租即用，无需等待，企业可快速入驻办公
• 📍园区地址：郑东新区龙湖中环路与九如路交叉口东北角（地铁4号线龙湖中环南站向东450米）
龙湖里实拍图
亚新·星云荟实拍图
山姆超市效果图
✊【千亿国企背书，央企实力护航】
🏆郑州城市发展集团有限公司（简称“城发集团”）是郑州市政府国资委直属的国有资本投资试点企业，集团总资产规模超2000亿元，位居全国城投公司前列，现拥有17家一级全资及控股子公司，形成了境内AAA主体2家、AA+主体3家，国际BBB+（惠誉国际）主体2家的“2+3+2”高信用评级矩阵，是郑州市唯一一家拥有境内双AAA主体的市管国有企业。
🏆郑州城发产城投资集团是隶属于城发集团全资子集团，专注区域综合开发与产业园运营，依托“规划-建设-运营”全周期管控体系及“城发智慧”品牌，整合产业链资源培育创新业态。通过标准化服务输出与新质生产力聚合，构建产业园区开发运营标杆，矢志成为国内一流产业园区运营商。
【区位优势】
项目雄踞郑东新区北龙湖核心地段，地处郑州CBD与北龙湖副CBD双中心交汇点位，是郑州传统商务区向新核心商务区发展的桥头堡，占位城市商务黄金中轴，尽享双CBD发展红利。
🌆北龙湖价值高地：对标国际一流新区，遵循“一心、一轴、两环、四片”超前规划，是郑东CBD加强版，城市生态商务样板区；集聚金融、商业、生态、科研四大核心资源，被誉为中原“陆家嘴”，是中原最具价值的商务集聚中心。
🧬产业集群汇聚：毗邻中原科技城，已签约企业超140家，集聚人工智能、芯片通讯、生物医药等战略新兴产业；坐拥26家头部企业（阿里巴巴、华为河南区域总部、上汽云计算中心等）、18家科技企业、17个研发机构，科创氛围浓厚，产业资源密集。
🏦金融总部扎堆：周边超50家金融企业总部入驻，工商银行、平安银行、中国人寿、中原银行等知名金融机构齐聚，金融岛及如意运河两岸布局53栋总部大楼，高端商务圈层成型，政商资源得天独厚。
【交通优势】
多维立体交通路网，高效商务出行，快速链接全城资源
🚇地铁便捷：步行5分钟直达地铁4号线龙湖中环南站，轨道交通无缝衔接主城区，通勤、商务出行零拥堵
🚗主干道环绕：紧邻龙湖中环路、九如路等城市核心主干道，路网四通八达，快速通达郑东CBD、高铁站、机场等核心节点
🚌公交直达：S138公交线路直达项目门口，公共交通配套完善，兼顾员工通勤与客户来访
🚗全城通达：便捷衔接城市快速路，短时间直达郑州东站、郑州站等交通枢纽，跨区域商务往来高效便捷
🥇【全能现房 即刻入驻】
龙湖壹号4A#办公房源
【4A#4F 面积】：817.9㎡
【4A#5F面积】：337.71㎡
👍【租金】：2.3-2.5元/天/㎡（含税）
👍【物业】: 9.8元/㎡/月
👍【空调】：10元/㎡/月（制冷季周一至周五10小时；分控）
👍【供暖】：13.2元/㎡/月（供暖季24小时）
👍【电费】0.61元
👍【车位】630元/月/车（含管理费）
龙湖壹号5#A办公房源
【5A#3F 面积】：1210.97㎡
【5A#4F面积】：1211㎡
【5A#5F面积】：1176.21㎡
5A整栋租赁面积：3598.18㎡
👍【租金】：2.3-2.5元/天/㎡（含税）
👍【物业】: 9.8元/㎡/月
👍【空调】：10元/㎡/月（制冷季周一至周五10小时；分控）
👍【供暖】：13.2元/㎡/月（供暖季24小时）
👍【电费】0.61元
👍【车位】630元/月/车（含管理费）
龙湖壹号5#A-5#B商业房源：
5A#商铺面积：93-520㎡
【5A#1-2F面积】：822.49㎡
【5B#1-2F面积】：611.97㎡
👍【租金】：3.5-4.0元/天/㎡（含税）
👍【物业】：10.8元/㎡/月
👍【空调】：10元/㎡/月（制冷季周一至周五10小时；分控）
👍【供暖】：13.2元/㎡/月（供暖季24小时）
👍【电费】0.61元
👍【车位】630元/月/车（含管理费）
🔐【运营服务·赋能产业全周期】
“2+3+N”企业全生命周期服务体系
🥇2大平台：线下“众创空间-孵化器-加速器”三级培育体系 + 线上《智慧园区》应用平台；
🥇3大服务：基础服务、政府服务、市场服务；
🥇6大创新：产学研一体化平台、投融资服务、市场贸易资源对接等增值服务，破解企业发展痛点。
