郑州公租房取消居住证要求了！外地户口社保缴满12个月就能申请，车辆限制从8万放宽到15万，大专毕业3

关于「郑州公租房取消居住证要求了！外地户口社保」这件事，不少人还蒙在鼓里，今天把来龙去脉讲清楚。

有多少在外地上班的人因为居住证的问题而被挡在了郑州之外呢？

以前申请公租房的时候，外地户籍的人需要先办理居住证，而办理居住证又要租房子住满半年。并且要房东配合、派出所备案，整个过程下来最少要花上大半年的时间。很多符合资格的人因为这个原因无法申请到公租房。现在郑州市直接把这一关给取消了。

新的政策规定，外地户口只要连续缴纳社会保险十二个月就可以申请了，并不需要再办理居住证的事情了。那么这十二个月是从什么时候开始计算的呢？必须是不间断地缴纳，如果中间有中断的情况就要重新计算。灵活就业人员自己缴纳的社会保险也是可以算在内的，但是挂靠代缴的社会保险不能算在内。系统可以查询到缴费单位的信息。

车辆限制也有所放松了，以前名下有一辆车或者这辆车的价格超过八万元就不能申请了，现在放宽到十五万元。这里的十五万元是以购车发票的价格来计算的，并不是二手车评估的价格。

比如我在2020年买了一辆十万元的车，现在已经贬值到六万元了，按照购车发票的价格来算的话还是符合要求的。但是如果是2019年买的十六万元的车，即使现在只值十万元也不行。

还有一个容易被忽视的变化就是大专学历的人也可以在三年之内申请。

说白了，以前郑州公租房主要是给低收入的家庭以及本科生居住的，大专生基本上没有机会。但是现在政策已经改变，在大专学历的基础上，不需要考虑收入问题也不需要考察家庭财产情况。只需要满足社保缴纳满一年十二个月、无房产记录、购车价格不超过十五万元这三个条件之一就可以申请了。

关键是，这里的三年时间是从拿到毕业证书开始计算的。也就是从2021年7月毕业到2024年7月之间都可以算作实实在在地期内。

换句话说，但有几个细节得注意。

你看，第一就是家庭资产审查，在没有收入的情况下，家庭总资产不能超过一定的数额。郑州市的规定是：单身人士的家庭总资产不能超过25万元，两个人的家庭总资产不能超过35万元。三个或者更多人的家庭总资产不能超过45万元。这里的资产包括存款、理财产品、股票等，父母给的购房首付款也计算在内。

要知道，第二就是申请的先后顺序问题了，因为公租房房源是有限的，所以符合条件的人多了之后就会出现排队摇号的情况。郑州市的规定是：本地户籍的人比外地户籍的人有优先权；低收入的家庭比新就业的大学生有优先权；轮候时间较长的人比新申请的人有优先权。外地户口的大专毕业生一般要等到一年甚至两年之后才能摇到号。

重点是，第三就是租金问题了，公租房并不是完全免费提供的，在郑州目前的情况下，它的租金大约为市场价的六七折。如果要租到两居室的话，市场价格大概是每月一千八百元左右，而公租房则可能只需要一千二百元左右。尽管价格比较低，但是地理位置比较偏僻，基本上都在三环以外的地方，上下班的距离也会增加一些。

那么本次政策调整主要涉及的人群是谁呢？

小张是来自外地的一名大专毕业生，在郑州工作已经两年多了，但是因为买不起房子所以只能租房住。每个月要花费将近一千块钱用于水电煤气等费用。他一直想要申请到公租房，但是由于没有办理居住证的原因一直没有成功。最近政策有所放宽之后他就立刻去社区了解情况了。

但是并不是所有的人都适合申请，如果工作不稳定或者经常更换城市的话。那么申请公租房就没有太大意义了。因为公租房一般是三年一签，中途退租会比较困难。另外如果你的收入还可以，并且对居住环境有较高的要求的话。那么公租房配套设施和服务可能还不如市场上新开楼盘的好。

郑州此次调整的本质上是抢人才。周边的城市如洛阳、开封、新乡等地的年轻人纷纷涌向郑州，仅仅依靠工资的吸引力是不够的。还需要解决他们的居住问题。公租房就起到了一个杠杆的作用，通过政策性的住房来降低年轻人的生活成本，使他们愿意留在这里。

能否被录取以及需要等待多久都还要看实际情况了。

值得注意的是，这事跟每个人都有关系，上心点没错。留个记号，以后用得到。