郑州的城市空间变化首先在一些已经投入使用的大楼中体现出来。进入到郑东新区之后，写字楼里已经有了稳定的上班族，商场也开始正常营业了，地铁担负起了真实的通勤任务，在龙子湖以及白沙一带的城市界面也由施工阶段转变为工作、消费与生活的融合地带。金水东路向西迁移就不再是抽象的概念了，而是被落实到每天来往于此的人群之中。
城市中心位置的变化主要取决于产业与人口是否真的迁移了。金融、保险、总部企业以及高端服务业仍然在向东部地区迁移，并不是简单的几幢大楼的事情，而是会带来专业的服务、商业消费、人才居住以及交通设施的需求。只有形成了稳定的就业人口之后，周边配套设施才会由之前的“预先建造”转变为现在的“自我成长”。
老金水仍然是郑州市最成熟的城区之一，二七广场保留了传统的商业记忆，花园路由来已久的生活方式与消费习惯在这里得到体现，因此这里已经很繁华了，但是空间资源已经用得差不多了。道路、建筑以及地块之间的界限都比较明确，在此开设高档写字楼、大型购物中心或者总部基地等项目时会遇到土地价格高企、拆迁难度大以及交通压力大的问题。
东部新区的价值就是依靠空间上的富余来实现的。郑东新区的道路系统、地块大小以及公共设施预留都给大体量的产业项目提供了更好的落地方案；龙子湖可以承担起教育、科研和商务的功能，而白沙也有足够的空间去发展城市的各项职能。随着地铁、学校、医院、公园等各种基础设施的不断完善，片区也就由一个个孤立的项目变成了一个可以形成完整的城市生活的区域。
这就形成了郑州市内部比较明确的空间分工：老城区保有成熟的商业、生活设施；东部片区承担新的产业发展以及城市功能。两者不是简单的取代关系，老金水区保留着浓厚的人口和商业气息，而东部新区则是通过更大的空间尺度来进行规划，并且集中了更多的资源。
主要的变化一般是在核心资源集中之后才出现，在写字楼先招揽了企业之后，这些企业又带来了通勤的人口，而这些人又促进了餐饮、零售、健身、培训以及租赁市场的形成和发展。龙子湖的部分区域能够在很短的时间内就实现城市功能叠加的原因就是产业、交通和公共服 务一起到来，并不需要等某个单一项目的逐渐带动。
地铁客流量、写字楼租户数量、商场营业状况以及周边的生活配套设施等都是衡量金水东进的重要标准。相比于空洞的口号来说，这些数据更加直观地反映了城市的资源分布情况。
当办公人口、产业项目以及公共服务在同一个地方聚集起来之后，城市的中心就不再是一个抽象的地图上的箭头了，而是变成了人们日常行走的道路。
