河南新"特大城市"发布,洛阳让位,济源成最大黑马！
很多人看到这个消息第一反应是懵的,济源怎么就成特大城市了,洛阳这种历史名城反而靠边站了,这不合理啊。但你要是真去看城市评级的标准,就会发现这事儿压根不是按历史地位、文化底蕴、旅游热度这些东西来定的,它看的是一个非常硬核的指标,城区常住人口,不是全市人口,是城区人口,这两个概念完全不一样。
洛阳市域人口700多万,听着挺唬人,但真正住在城区的人没那么多,因为洛阳下面管着一堆县和县级市,那些地方的人算在洛阳市里,但不算城区人口。济源不一样,它是河南唯一一个省直管的县级市,整个市域就是一个城区的概念,没有下辖的农业县拖后腿,所以它的城区人口占比特别高,这就是为什么它能在这次评级里冲出来。这不是黑马,是规则使然,只不过大部分人压根没搞清楚这个游戏怎么玩。
你看中国的城市评级体系,表面上是在给城市分档次,实际上是在引导资源分配和政策倾斜。一个城市被评为特大城市,意味着它在基础设施建设、公共服务投入、产业政策扶持上能拿到更多筹码,这些东西都是真金白银,不是虚的。济源拿到这个名分,接下来几年的发展速度肯定会比以前快,因为它有了更充分的理由去争取项目、争取资金。
洛阳输在哪儿,输在它的城市化进程还不够彻底,它有太多人口分散在下面的县城和乡镇里,这些人享受不到城市的公共服务,也贡献不了城市的消费能力,所以洛阳虽然大,但集聚效应不够强。这就是为什么现在很多省份都在搞撤县设区,就是要把人口往中心城区集中,让城市真正变成一个有密度、有活力的经济体,而不是一个名义上很大、实际上很松散的行政单位。
如果你在河南找工作、买房子、选城市定居,这个消息其实挺重要的。济源现在拿到了特大城市的标签,接下来它的城市建设速度会加快,公共服务会改善,产业会升级,这意味着这个城市的生活成本会涨,但机会也会变多。你现在去济源,可能还能踩到一个窗口期,房价没涨上去,工作机会开始多起来,这种时候进去,性价比最高。
洛阳也不是没机会,它现在的问题是需要加快城市化,把下面那些县城的人吸引到市区来,这个过程需要时间,但一旦完成,洛阳的体量和潜力比济源大得多。所以如果你是长期主义者,洛阋依然值得押注,只不过你得有耐心,等它把这个转型期熬过去。城市发展这件事,从来不是一蹴而就的,它有自己的节奏,你要做的是看清楚这个节奏,然后找到自己的位置。
小贴士：如果你关注河南的城市发展,别只盯着郑州和洛阳这些老牌强市,济源、许昌、信阳这些中等城市正在悄悄发力,它们的城市化率高、产业结构相对均衡、生活成本可控,对于想在河南扎根但又不想卷得太狠的人来说,这些城市的机会可能比你想象中多得多,关键是要去实地看看,感受一下这个城市的氛围和节奏,数据是一回事,真实的生活体验是另一回事。
