本周市场核心结论：
政策解读：
上海“沪七条”政策发布，限购放宽+公积金加码+房产税优化三箭齐发，精准覆盖全维度购房群体，标志着上海楼市从“严调控”全面转向“稳预期、促消费、去库存”的新阶段。
土地动态：
郑州市区2026年3月后预计入市14个项目，释放建面142万㎡；
市场改善型需求逐渐成为主导力量，下半年同质化改善盘集中入市或触发区域价格战，差异化竞争能力将成为项目突围关键。
楼市表现：
2月4周大郑州新房整体认购231套，环比+28%，受春节成交基数较小及客户返郑影响市场热度上升约三成；
旧规项目认购87套，环比+38%；旧规项目受节点影响较大，春节后成交低位拉升。
限购+公积金+房产税三箭齐发，全面转向稳楼市新阶段上海“沪七条”政策发布，核心通过”限购大幅放宽+公积金政策强力加码+房产税精准优化“三箭齐发，精准覆盖刚需、改善、人才、多子女家庭等全维度购房群体，标志着上海楼市从“严调控”全面转向“稳预期、促消费、去库存”的新阶段
楼 市 资 讯
郑州市区2026年3月后预计入市14个项目，释放建面142万㎡，以目前市场趋势来看，改善型需求逐渐成为主导力量，下半年同质化改善盘集中入市或触发区域价格战，差异化竞争能力将成为项目突围关键
2月4周大郑州新房整体认购231套，环比+28%，受春节成交基数较小及客户返郑影响市场热度上升约三成；其中热销盘认购169套，环比+14%，占比73%
2月4周新规项目认购124套，环比+6%；旧规项目认购87套，环比+38%；旧规项目受节点影响较大，春节后成交低位拉升
大郑州TOP15榜单合计认购140套，环比上周116套+21%，榜单门槛5套（环比+2套），本周受春节假期结束影响，市场热度明显回升，其中通派龙湖御潮云上延续加推热度成交25套，其余项目均在12套及以下
>>>END<<<
本文数据来源于泰辰市场监控中心，若有详细需求，请联系我们。泰辰顾问为关注郑州房地产市场的同僚们搭建了“泰辰顾问-郑州市场VIP群”，限时优惠129元/年起，详情请扫码咨询助理“泰小辰”。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
