中建七局郑州一地产项目EPC招标,拟建设总面积约11.8万平方米

中建·云溪府设计施工总承包（EPC）

招标公告

1.招标条件

本招标项目中建·云溪府设计施工总承包（EPC）建设项目已由郑州经济技术开发区经济发展局以2603-410171-04-01-968307号文件批准建设，投资项目在线审批监管统一代码：2603-410171-04-01-968307。招标人（项目业主）为郑州好房子房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：土地使用权面积32979.62平方米，拟建设总面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积约9万平方米，主要建设高层住宅，配建物业用房，社区用房等附属配套设施；地下建设面积约2.8万平方米，绿地率约35.01%，绿化面积约1.15万平方米。

2.2项目编号：26-GC-0092

2.3项目名称：中建·云溪府设计施工总承包（EPC）

2.4建设地点：本项目位于郑州市郑州经济技术开发区经开第十五大街以西、经南十一路以北

2.5招标范围：主要招标内容：包括但不限于本项目方案及施工图设计；土方、地基基础及支护降水、建筑安装工程、人防工程、幕墙工程、景观工程、供电工程等施工、竣工验收、移交、交付使用及归档，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.6工期：700日历天。

其中设计周期30日历天；施工工期670日历天。

2.7质量标准：

设计：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容和招标人的具体要求，并保证施工图纸审查合格。

工程施工：工程质量符合国家现行规范和标准，达到合格标准。

2.8标段划分：一个标段

3.投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格。

3.2资质要求：投标人应具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质和建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.3项目负责人资格要求：

3.3.1拟派设计负责人须具有一级注册建筑师资格；需提供与本单位签订的劳动合同及社保证明；（社会保险证明必须是网上下载的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，或由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，除此之外的证明无效）。

3.3.2拟派施工项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格、具有有效的安全考核合格证书，且无在建项目（提供无在建项目承诺）；需提供与本单位签订的劳动合同及社保证明。（社会保险证明必须是网上下载的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，或由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，除此之外的证明无效）。

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），投标时提供2024年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）

3.5信誉要求：

3.5.1投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；投标人最近三年内没有骗取中标或者严重违约以及重大工程质量、重大安全生产事故等问题，不存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书并加盖单位公章，以投标文件格式要求为准）。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）

3.5.2投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、企业法定代表人、施工项目经理、设计负责人，有失信记录的将被取消投标资格（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）

3.6投标人须提供无行贿犯罪承诺书，内容应包含投标人、法定代表人、拟派施工项目经理及设计负责人；（提供承诺书并加盖单位公章，格式自拟）

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；提供投标人（含联合体投标的所有成员）“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东及出资信息（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

3.8投标人提供2026年1月以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供企业缴纳税收证明、缴纳社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)。（若为联合体投标，联合体各方均须提供）

3.9本次招标接受联合体投标。

（1）联合体成员（包含牵头人）最多不超过2家，且由施工总承包单位作为联合体牵头人，联合体各方应按招标文件要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各方对负责的专业进行明确并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）若联合体投标人两家成员在本项目中共同承担同一专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；如承担不同专业任务，直接按照联合体协议中承担该专业任务的成员单位资质等级确定联合体相应的资质等级；

（3）联合体双方签订联合体协议书后，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

（4）联合体各成员应当共同与招标人签订合同，联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

特别提醒：如投标人采用联合体投标，投标人须结合郑州市公共资源交易中心综合考虑联合体牵头方作为主体从事投标活动（包括下载招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、递交投标保证金、制作并上传投标文件等），否则由于交易系统投标过程中各环节投标主体不一致可能导致的后果由投标人自行承担。

3.10其他要求：根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，具体要求详见通知内容（提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

注：如在河南省建筑市场监管公共服务平台无本企业信息，投标人可提供显示“暂无数据的查询结果”，视为“未被河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常”。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请完善市场主体库相关信息，于2026年3月14日至2026年4月2日，登录“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）”，凭企业CA锁直接下载招标文件。

尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书(CA)互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.2 请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知。

4.3招标文件售价：0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2026年4月3日09时30分（北京时间）。

5.2开标地点：郑州市公共资源交易中心六楼A区第三开标室（郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦六楼）。

5.3投标文件的上传：加密投标文件（.ZZTF格式）应于投标文件递交截止时间前上传到郑州市公共资源交易中心电子交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）上传投标文件菜单。

5.4投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

5.5投标人编辑电子投标文件时，须用法人代表CA密钥和企业CA密钥进行签章制作。

5.6本项目采用远程开标，投标人应登陆远程开标大厅远程解密，无需到开标现场。请投标人务必按照《不见面开标大厅操作手册》及《郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅系统升级的通知》（网址：https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening/）的要求设置参与不见面开标的电脑环境，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担；投标人可在开标时间之后系统内观看开标过程，并进行文件解密，答疑澄清；投标人应在解密时间内插入CA锁，输入密码进行解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：4009980000。

（说明：1.投标人须进行网上招标文件下载。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。2.本项目将实行电子开标，请投标人前往郑州市公共资源交易中心网站https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版）”及“郑州市公共资源交易中心操作手册-投标文件制作手册”，制作电子投标文件时必须使用“投标文件制作软件（河南省版）”，安装最新版投标文件制作工具（河南省版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（郑州版）完全卸载。）

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州市公共资源交易中心》上发布。

7.其他事项

招标人拒绝借用他人资质或挂靠单位投标，一经发现，有权取消投标人其投标资格。

8.联系方式

招标人：郑州好房子房地产开发有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区(经开)经开第十五大街267号中建七局大厦A座7楼

联系人：李彤辉

联系电话：0371-55269999

传真：无

邮箱：672463190@qq.com

招标代理机构：丰汇国际项目管理有限公司

地址：郑州市中原区冬青街46号盛鼎建筑科技产业园3号楼11层

联系人：王先生

联系电话：18039516762

传真：无

    邮箱：fenghuihenan@163.com

    监督部门：郑州经济技术开发区建设局

    地址：郑州经济技术开发区第八大街与经南三路交叉口管委会院内

    电话：0371-86569809

    传真：无

    邮箱：jkqjsjzb@163.com