郑州市拟出台房地产市场调控政策

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2026年3月21日上午，郑州市“2026郑州春季房展会暨青年人才购房节”在郑东新区如意湖文化广场启幕，展会为期1个月。郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人在活动中透露，为进一步稳定房地产市场，满足居民合理住房需求，该市拟出台一系列房地产市场调控政策，具体内容涵盖以下八个方面：

一、支持青年群体安居置业.针对青年群体购房压力大、首付能力不足等问题，政策将围绕降低购房门槛、提供购房补贴、优化贷款支持等方面制定具体措施。

二、强化多子女家庭购房.支持为积极响应国家生育政策，政策将加大对多子女家庭的购房支持力度。预计将通过提高多子女家庭住房公积金贷款额度、给予契税减免、优先配租保障性住房等方式，减轻多子女家庭的购房负担，满足其改善型住房需求。

三、落实商业用房贷款首付比例.引导金融机构落实好商业用房 (含“商住两用房”) 购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策。

四、明确购房套数认定标准.本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

五、优化公积金贷款申请条件.2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件时，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首套贷款政策申请住房公积金贷款。

六、加大保障性租赁住房（人才公寓）供给.通过收购、新建、转化等多种渠道，有效增加供给，2026年分配1万套（间）；优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，发挥住房在引才、留才方面的保障作用。

七、完善配套公共服务.已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的商品房买卖合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务。

八、推行二手房“一房一码”制度.加强二手房市场信息公开，强化房源核验赋码，利用“郑好房”和“郑房交易网”等交易平台完成权属核验，生成唯一房源核验码，实现二手房“一房一码”。

以上政策的出台，旨在因城施策，精准调控，既满足居民刚性和改善性住房需求，又促进房地产市场平稳健康发展。具体政策细则有待官方后续正式发布。