潜力无限 | 207郑州中牟25000平厂房独栋招租

一、房源核心概况

1. 整体信息：
• 总建筑面积：25450㎡，共 2 栋厂房，带院
• 产权与区位：产权清晰无纠纷，位于中牟产业集聚区，紧邻郑民高速收费站、310 国道，占据十字路口绝佳位置

• 面积：总建筑面积 22190㎡，每层 2381.33㎡
• 规格：框架结构，地上 9 层
• 层高：1 层层高5.4米、2 层 4.5米、3-9 层 3.4米
• 配置：4 部电梯，丙类消防已验收，配备地下室消防设备

• 面积：总建筑面积 3255㎡，每层 800㎡
• 规格：钢结构，地上 4 层，剩余 2 层可租可售
• 层高：1 层 6米、2-3 层 4.5米、4 层 5米
• 配置：独立配电 250 千瓦（24 小时稳定供应），丙类消防已验收

1. 硬件优质：1# 框架结构、2# 钢结构，全新建造，空间方正利用率高
2. 交通枢纽：紧邻高速（连霍 / 郑民等），15 分钟融入高速路网，30 分钟直达郑州东站 / 新郑机场；临近主干道 + 公交站，大型货车通行、员工通勤均便利
3. 配套完善：环评已过 + 丙类消防验收，可规划办公区、员工宿舍、停车场等
4. 区位红利：地处产业集聚区，周边有社区、学校（小学 / 初中 / 专科 / 培训机构），大型物流及生产型企业聚集，招工便利，上下游协同高效，供应链成本低
5. 租赁灵活：无物业费、无管理费，支持整租 / 分租，降低经营成本与入驻门槛

三、适用场景

校区、酒店、长租公寓、企业办公、仓储、制造、电商、轻加工生产等。

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