中牟这个地方,我之前一直以为就是郑州旁边那个种西瓜的县城,但这次因为撤县设区的事关注了一下,才发现这事儿挺有意思的,怎么说呢,就是你看着一件事从2019年开始说要办,说得特别积极,结果到现在2026年了还没动静,这背后其实能看出很多东西来。
我跟几个在郑州工作的朋友聊过这事,他们说中牟人自己也挺矛盾的,有人盼着赶紧设区,觉得能涨房价能有地铁,但也有人担心设了区之后各种成本都上去了,原来的优势反而没了。说白了就是那种＂既想要又害怕＂的心态,你懂我意思吧,就跟谈恋爱似的,明明喜欢但就是不敢迈那一步。
很多人以为撤县设区就是改个名字的事,其实不是这样,我后来查了才知道这里面涉及的东西太多了。中牟原来有自己的县级财政,有自己的土地指标,有自己的招商政策,一旦变成区了这些东西全都要重新划分,谁都不想吃亏。
最关键的是中牟这几年发展得还不错,绿博园、方特、电影小镇这些项目都在那边,县里的日子过得也算滋润,不像有些县急着要抱大腿。所以你就能理解了,为什么2019年说得那么热闹,到现在反而没声音了,因为各方都在算账,算来算去发现账不好算。
我去年去过一趟中牟,就是想看看这个＂准区＂到底是什么样子。说实话,那种感觉挺微妙的,它已经不太像传统意义上的县城了,路修得宽,楼盖得高,但你又觉得它还缺点什么,怎么讲呢,就是那种硬件上去了但软件还没跟上的感觉。
在绿博园附近有个新开的商场,我进去转了一圈,发现里面的品牌配置跟郑州市区差不多,但人气就是上不来。商场门口停车场空荡荡的,收银员跟我说周末人多一点,平时就这样。这个事儿其实挺能说明问题的,就是中牟现在处在一个很尴尬的位置上,说它是县吧它已经不像县了,说它是区吧又确实还不是。
跟当地一个做房地产的朋友聊天,他跟我说了一个细节特别有意思。中牟的房价这几年一直在一个比较稳定的区间里波动,不涨也不跌,因为大家都在等撤县设区的靴子落地。开发商也不敢大规模拿地,购房者也在观望,整个市场就这么僵着。
他说其实最纠结的是中牟的企业,尤其是那些享受县级优惠政策的企业。一旦变成区了,很多税收优惠可能就没了,但不变区的话又没法享受到郑州市区的各种资源。这种事儿啊,没有完美的解决方案,就看最后怎么平衡各方利益了。
如果你也在关注中牟撤县设区这个事,我建议还是理性看待。这种行政区划调整本来就是个复杂的系统工程,不是说调就能调的。而且从另一个角度看,现在这种状态对中牟来说也不完全是坏事,至少还能保持一定的自主权。真要哪天突然宣布设区了,反而可能会有一段阵痛期。我觉得与其盯着这个事什么时候办成,不如多关注中牟自己怎么发展,毕竟不管是县还是区,关键还是看当地老百姓的日子过得怎么样,这才是最实在的。
