郑州急用钱别乱卖房!房产抵押才是聪明人留后路的选择

郑州的老少爷们、姊妹们，谁这辈子还没个手头紧的时候？生意周转、孩子留学、家里老人看病，十万火急等着用钱，手里攥着套房子，脑子里第一个蹦出来的念头往往是：要不把房子卖了吧？

我干助贷这行14年，见过太多人一急就脑子发热，稀里糊涂把住了十几年的房子低价甩卖，等钱缓过来了，再想买回来，多花几十万都买不到同地段同户型的，拍大腿都晚了。今天咱就掰开揉碎了说，急用钱到底是卖房划算，还是办个房产抵押划算，保证全是大白话，没有一句听不懂的专业术语。

你以为卖房是挂出去第二天就能拿到钱？太天真了。现在郑州的二手房市场，一套房子从挂网到有人看房，再到谈价、签合同、办过户、银行放款，顺利的话得三四个月，不顺利的话半年都卖不掉。要是真急着用钱，只能挥泪大甩卖，市场价100万的房子，你挂90万都没人抢，挂85万才有中介愿意使劲推。 反观房产抵押，现在郑州的银行效率早就提上来了，只要你房子产权清晰，征信没大问题，材料齐全的话，最快3天就能放款，慢一点也不会超过7天。这中间差的不是一天两天，是救命的时间差啊。

卖房是一锤子买卖，急售必然要打折，少则亏个十几万，多则亏几十万。而且卖了之后，房子就彻底不是你的了，以后房价涨了跟你一毛钱关系都没有，你还得重新找地方住，搬家、租房子、孩子转学，一堆麻烦事跟着来。 房产抵押就不一样了，房子还是你的，你该住住，该租租，啥都不耽误。银行是按房子的评估价给你放款，一般能放到评估价的7成，不用打折。咱就拿一套郑州东区800万的房子举例，你要是急着卖，最多能卖720万就烧高香了，搞不好700万都难出手。但你要是办个房产抵押，评估价800万，直接能贷出来560万，一分钱不用亏，房子还在你名下。

很多人一听贷款就害怕，觉得利息高得吓人。其实现在郑州的房抵贷利率真的很低，先息后本年化才3.2%左右，560万的贷款，每个月利息才14933块钱，比你租一套同地段的房子都便宜。等你资金周转过来了，随时可以提前还款，没有违约金。

尤其是只有一套房的朋友，我真心劝你不到万不得已千万别卖房。房子是咱老百姓的根，是一家人的避风港。卖了房子，你带着老婆孩子住哪里？租房子不仅要看房东脸色，还没有安全感。办个抵押，既能拿到钱解决燃眉之急，又能保住自己的家，这才是两全其美的办法。 当然，也不是说所有人都不能卖房。如果你手里有好几套房子，或者这笔钱要用十年以上，以后也不打算再持有房产了，那卖房也没问题。但如果只是短期周转，或者只有这一套自住房，那房产抵押绝对是更优解。

老话说得好，"留得青山在，不怕没柴烧"。房子就是咱老百姓的青山，只要房子还在，就有翻身的本钱。急用钱的时候，别想着把青山砍了卖柴火，不如用青山做抵押，借点柴火先烧着，等柴火多了，青山还是你的。

我是郑州娟姐，干了14年助贷，见过太多因为急用钱做错选择的人。如果你也正面临这样的难题，别自己瞎琢磨，找我聊聊，我帮你算算到底哪种方式更适合你，保证不让你多花一分冤枉钱。