好消息!郑州的公积金政策又更新了,这次主要惠及购买二手房的朋友。
从6月2日起,郑州优化了二手房交易中的公积金提取流程。简单来说,在交易过程中,符合条件的职工可以提前将公积金账户里的钱提取出来,直接用于支付购房款。这项新规将先行试行一年。
具体如何操作?能提取多少?
谁能提取? 在郑州正常缴存住房公积金的职工,于郑州市内八区购买二手房(存量房)的,符合购房提取条件的,购房人本人、配偶及房屋共有人均可申请提取。
钱款去向? 需注意的是,提取的资金并非直接打入个人银行卡。这笔钱将直接转入《郑州市存量房交易结算资金监管协议》中指定的监管账户,以确保资金安全,专款专用。
具体流程分几步? 整个流程可概括为三个步骤:
1.签订合同与支付首付 买卖双方先行签订正式的《郑州市存量房买卖合同》及资金监管协议。随后,买方需支付自筹资金部分的首付款。2.申请提取公积金 支付首付后,符合提取条件的购房人、配偶及共有人,可携带身份证、已备案的买卖合同摘要以及资金监管存款凭证等材料,前往公积金办事大厅申请提取。3.资金到账与办理过户 待公积金提取的资金也成功转入监管账户,全部购房款即告齐备。买卖双方即可前往办理房屋过户登记手续。在哪里办理? 目前,这项“预提取”业务需线下办理。办理地点为郑州市区各政务服务中心的住房公积金办事大厅。
重要提醒事项:
•提取金额: 若为全款购房,所有提取人的公积金提取总额不得超过总房价减去已支付自筹款的部分。若为贷款购房,则提取总额不得超过首付款减去自筹款的部分。•资金监管: 资金进入监管账户后,由郑州住房置业融资担保公司负责监督银行到账情况。•办理时限: 公积金到账后,买卖双方须在30日内完成过户手续。若超期未办,监管机构会将公积金资金原路退回至提取人公积金账户。•办理方式: 所有符合条件的提取人,需在过户前一同到场,一次性办结提取业务。
除了购房,租房也能提取公积金!
许多朋友更关心租房提取公积金的问题。在郑州,若满足以下两个条件,即可直接在线办理:
1.为郑州市直公积金缴存职工。2.本人及配偶在郑州名下无房产,且公积金账户已正常、连续、足额缴存满3个月。需注意: 目前,租住廉租房或公租房的提取业务暂不支持线上办理,需携带材料前往线下办理。此外,若您的公积金贷款尚未结清,您及配偶账户内的余额原则上应优先用于偿还公积金贷款,不可因其他原因提取(办理异地贷款等特殊情况除外)。
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