郑州二手房现状

最近郑州二手房市场数据和趋势：目前郑州挂牌的二手房源里，总价 100 万以下的占比超过了 59%。细分来看，60 万以下的占 27%，61 万至 80 万的占 17%，81 万至 100 万的占 15%。当下郑州二手房成交总价中位数已经降到了 72 万元。

2016 年-2026年。在这十年间，郑州楼市的底层逻辑发生了根本性的改变。

其一，不同区域之间房价差异巨大，不再像过去那样相对均衡。其二，产品本身的竞争力正在超越地段，成为决定客户购买的核心因素。
基于郑州二手房市场正在发生的这些变化，给准备买房的朋友提几点建议：

第一，重视学区属性。优质的教育资源永远是稀缺的。
第二，关注产品本身，但不必为过高溢价买单。
第三，关注物业品质。好物业住得舒心，房子还能保值。