□ 大河报·豫视频记者 张腾飞 文 项目方供图
2026年1月6日，河南省文化和旅游厅就《关于加快构建现代文旅产业体系 推动文旅强省建设的实施方案（征求意见稿）》公开征求意见，明确提出要“培育发展一批文创园区、街区、市集等，推动定制零售、文化品鉴、非遗体验等文创消费场景建设”。
这一政策导向，为河南工业遗产活化、文旅融合指明了方向，而郑州国棉三厂特色历史文化街区的改造项目，正是对这一理念的生动践行。
民间流传：“一条棉纺路，半部郑州史”。在郑州的城市年轮里，“国棉厂”几乎是几代人的共同记忆。从“一五”计划时期的战略布局、计划经济时代的荣光图腾，到市场化浪潮中的转型，再到新世纪里化身历史文化街区的蝶变——七十余载岁月流转、数代人薪火相传，国棉厂早已成为承载郑州城市文脉与集体记忆的精神基石。读懂国棉厂的起落沉浮，便读懂了郑州的发展脉络，读懂了郑州人的精神底色。
如今，项目主体工程已进入全面交付收尾期，招商工作亦已全面展开，预计将于今年投入运营。
回溯七十余载光阴，时针定格在1953年的郑州。
在距离当时市中心4.5公里的西郊荒地上，一声破土的轰鸣划破沉寂，国棉一厂率先奠基，为郑州“纺织城”的崛起播下了第一粒种子。
彼时的新中国百废待兴，郑州凭借得天独厚的区位枢纽优势、河南腹地充足的棉花原料供给，以及庞大的劳动力储备，被国家确立为四大新兴纺织基地之一，肩负起保障全国民生“穿衣刚需”的时代使命。
国棉一厂投产后不负众望，产能与效益双双斐然。1953年至1958年短短5年间，国家一口气在棉纺路沿线建起一、三、四、五、六5座大中型棉纺织厂。巅峰时期，这里一年产出的棉布，足以让一亿国人每人添置一套新衣，以硬核产能稳稳扛起了全国人民的穿衣大计。
其中，国棉三厂堪称翘楚，被纺织工业部授予“红旗工厂”的殊荣。
它与北京二棉、石家庄二棉、西北四棉出自同一套设计图纸。车间采用锯齿形北向采光设计，既保证了生产区域照明均匀柔和，又巧妙规避了阳光直射对纱线品质的影响；厂区与生活区遵循3:7的科学规划比例，让工人步行五分钟即可到岗；就连职工宿舍，都是当时极具格调的苏式红顶洋楼，硼灰青砖砌就的墙体冬暖夏凉，四栋小楼围合成雅致的四合院，院中央花坛四季常青，成为郑州西郊最具辨识度的风景。
建厂初期，为支援中原纺织建设，国家从上海、江苏、浙江等地抽调大批技术骨干与产业工人驰援郑州，加之本地招募的青年女工，至20世纪80年代前，郑州已汇聚起浩浩荡荡的“十万纺织大军”。从50年代投身建设的“棉一代”，到20世纪70、80年代接棒的“棉二代”，再到90年代后坚守岗位的“棉三代”，国营棉厂承载了郑州三代人的生计与期盼，成为中华人民共和国成立后这座城市最深刻的集体记忆。
上世纪五十年代，一批上海的青年纺织人才响应国家号召，支援郑州棉纺厂建设
当然，远道而来的江浙沪专家与工人，给中原大地带来的除了纺织技术外，还有前沿的生活观念。他们来了之后，咖啡的醇香弥漫在西郊街巷，舞厅里的交谊舞成为时尚，就连郑州特色美食咖喱烩面，相传便源于上海援建者带来的饮食偏好——本地面馆将咖喱粉融入传统烩面汤底，成就了流传至今的味觉印记。
在半个世纪的时光流转中，不足三公里的棉纺路，既是郑州纺织工业的核心命脉，更是城市生活与潮流风尚的标杆。
“青山遮不住，毕竟东流去”，时代浪潮奔涌向前，从不为谁停留。
20世纪90年代，市场化浪潮席卷而来，在产业结构调整的夹击下，曾是郑州“经济脊梁”的棉纺织业陷入沉寂，国营棉厂也逐步淡出了历史主舞台。
历经数十载风吹雨打，老厂区也早已不复当年模样，建筑老化、设施陈旧、居住拥挤等问题日益凸显。为改善居民生活环境，大部分老旧厂房被逐步拆除，取而代之的是鳞次栉比的现代化小区，旧时光的痕迹似乎在渐渐淡去。
但国棉厂的印记，从未真正消散。
那些曾在这里挥洒汗水、燃烧青春的郑州人仍生活在这片土地上，他们的人生轨迹早已与棉纺路深度交织，血肉相连。
随着文化遗产保护理念的深入人心，一批承载着时代记忆的老建筑得以保存。国棉三厂的生产区大门、办公楼及一处车间被完整留存，经修缮改建为郑州市纺织工业遗址博物馆，五大厂区的门楼也依旧矗立。更令人欣慰的是，国棉三厂生活区20余栋苏式居民楼被悉数保留，成为唤醒国棉记忆的核心。
如何让工业记忆得到传承？如何让荣光之地重焕生机？这是时代抛给城市的思考题——而郑州国棉厂，正以全新姿态回归！
2020年下半年，郑州市国棉三厂特色历史文化街区综合改造项目正式获批，留存的办公楼与家属楼将升级为兼具历史底蕴与时代活力的特色街区。2024年，这座总建筑面积7.3万平方米的历史文化街区项目全面动工。
据介绍，项目改造以三厂中街为中轴线，划分四大主题组团。严格遵循“修旧如故、补新如故、新建融故”的原则，在引入新型业态的同时，最大限度留存文化本底。尤其是保留下来的苏式建筑被精心呵护，以还原时代肌理。
正所谓一代人有一代人的“上甘岭”，不论年龄大小，人们对文化的感知与认同是不变的。如今的年轻人更具文化认同感，渴望找到能寄托情感、彰显态度的场景与载体，这也为老工业遗产的活化提供了新风口。
国棉三厂的改造，正是精准抓住这一趋势，以文化为内核撬动商业价值，用商业流量反哺文化传承。通过遗址保留和场景还原，让老建筑再度成为郑州的潮流地标，既让中老年群体在场景中重温岁月，也让年轻人在沉浸体验中读懂历史、产生共鸣。
在新时代的阳光下，郑州国棉三厂正迎来一场华丽的蜕变！
一座城市的活力，需要商业烟火气来滋养；一座城市的灵魂，需要古建筑与老记忆来锚定。
如今，大拆大建的粗放模式早已退出时代舞台，如何在坚守历史原貌的前提下，最大化激活商业价值，摆脱单纯的财政负担，成为文化持续传承的关键。上海国际时尚中心前身为裕丰纱厂，将纺纱车间改造为时装周秀场，实现工业记忆与现代时尚的完美融合；天津棉3创意街区保留百年纺织厂房肌理，让静态遗产变身鲜活空间；广州西关永庆坊守住了老广州的烟火气，成为年接待游客超两千万人次的文化地标。
作为新一线城市的郑州，亦在汲取一线城市的治理经验，以城市更新为抓手，向世人展现自身的文化底蕴。只有河南·戏剧幻城深挖黄河文化根脉，亳都·新象勾勒出郑州3600年的建城史。这些项目，皆是郑州对外展示的文化名片、城市会客厅，持续提升着城市的文化辐射力。
而国棉三厂改造项目，则聚焦于这座城市轰轰烈烈的工业记忆。项目不仅以时尚、国潮业态为核心引擎，为郑州国际消费中心城市建设注入强劲动能；更将坚韧、创新、包容的纺织精神，深深熔铸为城市的精神标识，让郑州在现代化发展浪潮中，始终拥有独树一帜的城市气质与不可替代的精神内核。
项目效果图
弦歌不辍，薪火相传！
国棉三厂承载的，是一座城市不忘初心、勇毅前行的时代担当，在守正创新中为国家中心城市建设注入源源动力。
银泰商业管理集团副总裁 厉湛琼
河南正弘商业管理有限公司总裁助理 官同东
河南省福都品牌管理有限公司总经理 邢军
Colliers高力国际郑州总经理 张桐
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