郑州东南区域买房朋友的春天来了,别瞎选经开次新房.

管城区今年四代住宅扎堆，目前在七八月份之前都能开盘的，至少有五个，这还不加滨河蝶湖那边有万祥紫境，中建云溪府四代主宅。

那经开区管城的次新二房还能还能看吗？

最近我去管城果树所这个商圈跑了一下，招商臻悦境居，预计再有几天就能出地面一层，产品107-125-139大四房，三个面积段。

就招商的产品和品质肯定也会挤压金尊府和信达棠樾七里的二期，从环境上来看，南边有农产品批发仓库，东边中学空地界面差，反过来说开车出门到南三环不用绕路，不用担心堵车的问题到，地铁呢，步行5-6分钟，反过来买菜方便。

南边屹立，新乡的房开也是一个大地块工地也是热火朝天，刚打地基。

和金尊府三期都是大地块。产品供应也会增加，金尊府也都盖到了六七层了，拿预售证也是时间问题。

现在来看信达的二期103平，110平，120平也是刚改家庭可以考虑的盘，

但是周边阳光城，美景鸿城二手小区密集，摆摊的多，比较嘈杂。

他这只有一个机器在打装，我感觉也得在5-6月份了，

因为他的一期大面积的还没有卖完。

所以这两天直播很多朋友问保利华润那些次新房咋样？我都眉头一紧，怕他们买早，可能他们也确实考虑85中，朝凤路小学。那我给他们的建议，除非真的今年要报名早了，没办法，但凡明年上学了就完全要等一等，管城果树所这几个四代住宅他们的开发情况，

即使信达，招商货量不多，但后面还有金尊府三期和屹立。

所以我感觉他们之间也会抢客户，价格趋势这块我就不多说了吧。

何况现在管南二号线站马屯地铁站，绿都悦府预计下个月售楼部开放。

五一前后就开盘了，他这个产品更好一点，属于限高50米的洋房加小高层，小高层是129到143平总，洋房143平到170平。总是7层，容积率才1.19，那我觉得考虑经开主城或者航空港工作的改善，就得对比下这个盘子舒适度了。

当然我也在想，作为经开主城的改善家庭，那要么考虑教育，要么考虑通勤，确实往西边来多个十几分钟很麻烦。但房源的价格是互相影响的，况且按地铁出行来说，本身管城2号线沿线的地缘，或者航空港工作的，可能之前没得选，会往经开看，那现在呢，完全可以随便对比了，我觉得必然在经开这块他们的需求会减弱的，所以这就是为啥我说的回答粉丝经开主城买房，为什么心头一紧？能不能选，完全是靠咱们自己来决策。

我一直在给粉丝时候买房子，咱们的全局把时间线拉成了，看这样的你就不会在一个点上没有选择的余地，也会让首付白白的浪费。