在郑州航空港区，“二手房交易”这件人生大事，现在最快1天搞定！不用托关系、不用来回跑，更不用愁材料备不全——本文已替你整理了一份“保姆级”过户清单，照着做，当天就能拿到电子房本，连打印费都省了。最近在郑州航空港区买了二手房的朋友，建议直接收藏+转发。（1）身份证明（个人：身份证，企业：营业执照、委托书、代理人身份证）（2）不动产权属证书（电子证无需打印，向工作人员展示即可。电子证与纸质证具有同等法律效力）（3）购房发票、契税票、维修资金票、合理费用票据（如有应提供装修发票、贷款利息等）（5）如卖方属于河南省内家庭唯一住房，且取得不动产权证书或者缴纳契税满五年的，符合且需要享受满五唯一减免个人所得税的政策，额外提供以下材料:①卖方户籍所在地(若卖方已婚且夫妻双方户籍不在同一地，则需提供夫妻两方的户籍所在地房查)、郑州市区以及航空港区房管部门出具的家庭唯一住房证明，所有证明中均需包含夫妻双方及未成年子女；②家庭情况证明（结婚的夫妻双方身份证明及夫妻双方和未成年子女户口簿、未婚的本人户口簿、离异的离婚证离婚协议及本人和未成年子女户口簿）（1）身份证明（个人：身份证，企业：营业执照、委托书、代理人身份证）（2）如买方属于郑州航空港区内家庭首套、二套房，且需享受契税优惠政策的，额外提供以下材料：①郑州航空港区房管部门出具的房屋查询证明，所有证明中均需包含夫妻双方及未成年子女;②家庭情况证明（结婚的夫妻双方身份证明及夫妻双方和未成年子女户口簿、未婚的本人户口簿、离异的离婚证离婚协议及本人和未成年子女户口簿）
权利人可通过郑好办APP、支付宝APP和郑州航空港区政务服务网下载不动产权证书、证明电子证照。郑州航空港区新港大道126-1号郑州航空港区政务服务中心2层G区不动产交易登记窗口。核实产权是否清晰：建议买卖双方有意向办理过户手续前，持本人身份证和不动产权证书或房屋所有权证一起查询房屋产权是否清晰、有无抵押、查封等状况，确认无误后再办理过户，防止诈骗情况发生。
协商房产相关费用的缴纳：建议过户之前，务必了解和协商好此房产在办理过户手续过程中产生的相关税费以及公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以确定是否对以后生活起居带来影响。
明确买方房屋权属人数：买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
上述内容就是二手房过户交易需要了解的知识，希望能够帮助大家顺利办好过户！
附件1：房屋交易、税收、不动产登记申请表
附件2：授权委托书
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
