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数据来源于杭州房管局，时间截止21:00
【今日新房市场】
先看下今天杭州新房的数据。
全市成交233套商品房，其中住宅100套，1.46万方。
这成交量，在昨天短暂“爆发”了一下之后，今天又回落了，好在还守住了“100套”这个整数关口。明天周末，会不会又要休假了？
今天撑场面的依然是萧山区，成交24套。富阳区和钱塘区各贡献了14套。其他区域嘛，依旧在个位数的世界里“岁月静好”
全市住宅库存41551 套，542.35 万方，较昨日又增加了30 套。
数据来源于杭州房管局，时间截止21:00
【今日二手房市场】
二手房这边，今天成交也降了。全市成交201套，其中住宅184套，1.94万方。不过好歹还在200套附近晃悠。
个盘成交榜上，出现了一个“新面孔”——未科的杭腾未来社区（杭与城）。这个项目当年新房限价36100元/㎡，如今近30天的二手房成交均价显示为32217元/㎡。
是的，你没看错，“破发”了。
【今日土地市场】
今天的土地市场，全省成交了2宗地块，但画风迥异：
一边是宁波奉化的地表现波澜不惊。
只有一家企业举牌——宁波奉化区交通控股集团，即本地国资平台。毫无悬念，底价成交，楼面价9494元/㎡。
这已是本月内，奉化国资在同一区域底价拿下的第二宗低密地块。
而在其北侧，合作开发的绿城·望山澄庐项目，正在销售均价约3.6万/㎡的排屋、合院产品。
而另一边是杭州主城区的热烈竞拍。
不完全统计，这块地吸引了包括大家、西房、象屿、滨江、绿城、保利发展、华润、荣安、兴耀、中天&海威、建杭、招商、越秀、天阳、博策在内的十几家房企“围观”。最终，经过30轮竞价，被本土房企浙江博策以8.77亿元拿下，楼面价33515元/㎡，溢价率19.8%。
去年5月，同板块一宗地块（现在的映杭武宸府）拍出了41305元/㎡的板块最高楼面价，溢价率高达41.93%。相比之下，今天的地价回调了近8000元/㎡。
而隔壁的兄弟楼盘滨江·芳翠锦绣府，2022年拿地楼面价32924元/㎡，当时新房限价47000元/㎡，如今二手房挂牌价已到5.6万/㎡左右。
算算帐，这个房地价空间还是有的。
一句话总结：好地块依然有人抢，但没人再敢疯狂追高。大家用行动达成了共识：在市中心做高品质改善盘，利润可以算，但地价必须理性。
【今日项目分享】
今天业内有个不大不小的事儿，挺值得拆开唠唠——旭辉把洛阳一个项目的股权，卖给了原来的合作方。
1. 项目本身：“保交付”任务下的半成品卖掉的这个项目，是位于洛阳的“建业旭辉尊府”。
一期：已经交付了，算是完成了最基本的民生任务。
二期：还处于“待建”状态，需要继续投入资金开发。
项目公司叫洛阳建尊置业，旭辉和河南朗瑞置业（这次股权的交易方）合计持有项目公司50%的股权；另外50%股权由济源市济洛国泰企业管理咨询有限公司持有。
2. 交易架构：不是引入战投，是合作方接盘退出这笔交易结构很清晰，是典型的“原股东收购”，而不是引入新的白衣骑士。
旭辉在这个项目上累计投资了约2.54亿元，这次作价1.05亿卖出。一进一出，预计直接亏损约1.42亿元。
赔本卖，图啥？
核心就两个字：现金。旭辉公告也说，这笔资金“用于本集团营运资金，改善流动性”。
【今日大A分享】
如果说昨天的市场是“白酒与地产齐飞”，那今天就是“周期共科技一色”——不过是绿色。
房地产板块在昨天狂飙之后，今天也如期“歇菜”，房地产指数G10051下跌2.5%。头部个股多数下跌。招商蛇口（-2.85%）、保利发展（-4.22%）、万科 A（-4.87%）等龙头股跌幅居前。所以说房地产行业处于转型期，所以还是得继续跟踪销售数据回暖信号。
至于我？今天心情不错，因为“赌狗”又一次赌赢了！
昨天我还在为那只“绩优”通信股大跌而头铁硬扛，我说那是情绪错杀，我赌它能修复。
结果，今天它真的涨回来了！这种“判断被验证”的感觉，比赚钱还爽。
不仅如此，我今天早盘在一片恐慌中，赌性又发作了。看着造纸板块（逻辑是人民币升值降低成本）有异动，我小仓位跟进了一只，收盘也浮盈了。
这一周下来，5个交易日红了4天，绿了1天。虽然赚钱不多，但对于这个结果，我这个“赌狗”表示——相当满意。
市场每天都有新故事，或惊奇，或平淡。保持关注，保持思考，我们明晚接着唠。备注：文中信息仅供参考，信息来源于网络收集整理，不构成任何投资建议今日分享
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