炸锅了!郑州最新规划或将官宣!新郑有望顺利上榜,荥阳恐将遗憾落选全城讨论不断
郑州这次讨论真正热的,从来都不是新郑上不上、荥阳落不落下功夫的地方是什么问题了,在很多人的心目中现在城市规划早就不按远近排座次了而是按照功能来定位置谁能在一张更大的城市版图里承担起不可替代的任务就会更容易被写进未来听上去有点冷但是现实就是这样,表面上看是空间上的讨论其实是在比产业、交通、人口以及战略接口方面到底哪个更像一个节点就有可能获得更多关注。
所以这件事为什么会引发轩然大波,并不是因为人们喜欢看名单,而是由于名单背后隐藏着一套新的城市评判标准,在以前大家认为离主城近就是优势、能承接外溢就代表机会的时候了。但是现在单纯地“靠近”已经不能解释一个地方为什么会被重点考虑入内了。
新郑这几年最容易被外地人忽略的一点就是,大家总是把它理解为郑州南边的延伸或者是机场边上配套区的一部分,并且都不算错,但是不够全面。因为新郑真正厉害的地方并不是靠着靠近郑州市才形成的,在它身上最显著的就是航空枢纽、临空经济以及人口导入和产业承接这四个方面的综合体现,它们如果能结合起来的话就会成为一个非常特殊的存在。
郑州新郑国际机场的存在,使新郑拥有其他地方无法复制的通道价值,在航空港区联动、龙湖片区人口吸附以及交通网络外扩的基础上再看这些因素时就会发现,新郑被看好并不是运气好或者名字里有“郑”字那么简单。
你去那里看,发展气质就很明显了,路越修越大,仓储、园区、学校、住宅不是零散长出来的,而是整套功能往一块拼的,这种拼法本身就在说明**规划所要的是一个睡城,并非补位者或者增长节点。
很多人一听说荥阳可能无缘入选,第一反应就是不服气,觉得它离郑州不远,并且基础也不错,在西边也有承接能力,为什么却还是悬着呢?这种不服可以理解,但是真正要了解荥阳的话就得接受一个有点扎心的事实:越靠近主城的地方就越容易被主城的功能直接覆盖住。一旦你的独立性不够强的时候就会导致你无法成为重点突出的部分而只是变成一部分外溢部分的一部分而已,并不会单独出来强调的重点内容
荥阳并没有被忽视,而是始终是郑州西向发展的主要空间之一,并且拥有产业基础、交通联系以及生态文旅资源等条件,在今天的新形势下对规划提出了更高的要求,“你能不能代表一种不可替代的方向”,新郑代表着南向门户和临空联动区域中的科创高铁先进制造等等。但是荥阳的问题在于,它的很多优势都是真实的存在着的,并且这些都还没有强大到可以形成一个谁都代替不了的形象为止。
这就是城市竞争最现实的地方,不是你不行了,而是你不被单独命名,一旦一个地方的角色更像主城边界的自然延伸而不是必须写进框架里的独立支点,它就容易在讨论中吃亏,在这种吃小亏的时候,并不意味着发展停止了,而只是声量变弱、位置靠后。
郑州这些年最显著的变化就是它不再满足于做一个单中心向外扩展的城市,而是开始尝试把机场、产业带、枢纽网络以及外围节点重新排列成一张更加有效的地图,在这张图中,并非离市中心近的就是最好的答案,谁能够使郑州市与更大的区域产生联系的人才更容易成为重点。
你把这逻辑弄明白了之后,再去看新郑、荥阳的讨论就会发现,并不是简单的地域比较了,而是要回答一个问题,在郑州接下来到底要把力量放在什么样的增长方式上,是继续依靠传统的外扩还是通过功能节点做强带动?从目前的城市行为来看答案已经很明确了前者还会持续发展后者则更加受到重视。
正因为如此,这场讨论最值得关注的不是输赢与否,而是风向如何变化,在一个城市从“摊大”转向“组网”的时候很多地方的命运都会被重新定义起来有的地方因为接口的优势而被抬高了地位有些地方由于角色重叠显得不那么突出这不是情绪的问题,这是规划开始注重效率的表现。
小贴士:如果你最近正关注郑州的城市发展,不要只盯着“谁上榜、谁落选”的结果了,真正有价值的观点应该是顺着机场、轨道、产业园区以及人口流动的方向来看的,在一个城市未来把资源投向哪里的时候,普通人最后得到的好处就是哪儿有更多工作机会的地方更容易聚集人头儿在哪里先热起来就成为下一轮真正的热点。