@题图：社交媒体融创城业主视频截图，侵删。
网红的郑州融创城六期融泽园，果然“不负众望”，又又又又一次延期了。
这不确定是第几次延期，又说第四次的，也有说是第六次的；
上一次的延期通知要追溯至今年年初的1月30日，开发商河南中珂置业有限公司发布了业主通知
合同约定交付时间为2024年9月30日
因多种因素影响，慎重考虑拟计划于2026年6月30日交付
该小区业主在社交媒体上发布的视频显示，有可能再延期一个月交付；
视频上并无专班或者开发商对于新的交付时间的明确文字说明，包括会议纪要或者开发商盖章的通知。
郑州融创城六期，之所以成为网红楼盘，得益于亮亮丽君两夫妻的“推波助澜”；
两人最新的社交媒体的视频显示，退房案件法院一审败诉后，二审并未开庭，而两人在融创城六期买的房子已经做了退房处理；
具体和开发商、银行协商的退房方案，两人没有公开，但可以猜测到的结果，大概率首付款作为开发商债务，和银行结束贷款合同，至于会不会退回已经支付过的银行本金和按揭款利息，不知！
2025年7月，盐城中院终审的陆某、张某千诉盐城融某置业有限公司、某银行股份有限公司盐城分行房屋买卖合同纠纷案（入库编号：2025-07-2-091-001）判决书，可以作为一些猜测的佐证——
解除与开发商签订的《商品房买卖合同》
解除与银行签订的《个人购房借款/担保合同》
开发商返还银行剩余贷款本金及利息
开发商返还购房者首付款及对应的利息，若干元
开发商返还购房者已经发生的按揭款本金及利息，若干元
开发商支付给购房者违约金，若干元
如果不出大的意外的话，两个小网红夫妻的退房协议，应该大致和盐城法院的判决，差不多。
退房，是最无奈的选择；
然而，在某种特定条件下，退房反而是对于个体的最优选择。
这里，有一道简单的不能再简单的数学题——
买房总价150万，首付30%首付款45万，银行按揭105万
如果房价市值或者估值跌到了105万以内；退房后首付款变成了开发商的债务，也变成了原业主的债权；至于最后，原业主的债权能收回来多少，或者能收回来多少可以变现的资产，另说；
但，已发生的银行按揭款本息，是要退还的；原业主再也不用背负欠银行这部分的债务了。
这，也是网红小夫妻铁了心的要退房的最真实的原因。
网红的郑州融创城，再一次延期的时间并不长，从社交媒体传出的视频看，如果开发商再努力一把资金再到位一点点，一两个月或者三四个月内交付的问题并不大；
退房网红的事情，几乎彻底和这个网红楼盘无关；
没有退房但抱着退房念头的部分业主去网红那里取经了；
如果本次延期之后再有一次延期，或者后面的业主看不到可以交房的未来，恐怕以后融创城开发商遭遇的退房官司会越来越多——
留给郑州融创城的时间，不多了！
